Villa - Te koop
€ 579.000
Oudenaardsesteenweg 54, 9420 Erpe-Mere
4
244 m²
1
1
Omschrijving
Instapklare villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin
TE KOOP in Erpe-Mere, perfect onderhouden open bebouwing (1988) met mooie tuin, centraal gelegen op een vlak perceel van ruim 17 are.
Deze 4-gevelwoning, met tijdloze 'look', is instapklaar en kent volgende indeling: op het gelijkvloers: ruime inkomhal, toilet, bureau, leefruimte met inbouwhaard, zeer ruime en volledig ingerichte keuken met toestellen van topkwaliteit, wasplaats, garage (34m²) met ruimte voor een grote en een kleinere wagen, aangebouwde veranda achter de woning met pergola, groot terras en tuin met siervijvertje. Op de verdieping treffen we 4 ruime slaapkamers (deels met ingemaakte kasten), de badkamer met dubbel lavabomeubel en ligbad, apart toilet en ruime overloop. De zolder (20 m² nuttige oppervlakte) is bereikbaar via het zolderluik met uitschuifbare trap. Verder is er ook een droge kelder en tuinhuis achter in de tuin. De woning beschikt tevens over 29 zonnepanelen ter ondersteuning van de elektrische verwarming. Gunstig EPC = label 'B'.
Interesse om deze woning te bezoeken? Contacteer ons voor meer info en/of bezoek via email: info@denderimmo.be of GSM: 0475 87 19 19
Deze 4-gevelwoning, met tijdloze 'look', is instapklaar en kent volgende indeling: op het gelijkvloers: ruime inkomhal, toilet, bureau, leefruimte met inbouwhaard, zeer ruime en volledig ingerichte keuken met toestellen van topkwaliteit, wasplaats, garage (34m²) met ruimte voor een grote en een kleinere wagen, aangebouwde veranda achter de woning met pergola, groot terras en tuin met siervijvertje. Op de verdieping treffen we 4 ruime slaapkamers (deels met ingemaakte kasten), de badkamer met dubbel lavabomeubel en ligbad, apart toilet en ruime overloop. De zolder (20 m² nuttige oppervlakte) is bereikbaar via het zolderluik met uitschuifbare trap. Verder is er ook een droge kelder en tuinhuis achter in de tuin. De woning beschikt tevens over 29 zonnepanelen ter ondersteuning van de elektrische verwarming. Gunstig EPC = label 'B'.
Interesse om deze woning te bezoeken? Contacteer ons voor meer info en/of bezoek via email: info@denderimmo.be of GSM: 0475 87 19 19
Delen op
Financieel
- Prijs: € 579.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.608,00
- Geïndexeerd kad. inkomen: € 3.499,00
- Servitude: Nee
- Onroerende voorheffing: € 1.394,85
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.709,00 m²
- Breedte aan straatkant: 23,00 m
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 21/12/2024
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
- Kadaster nummer: 202i
Ligging
- Buurt: Centraal
- Winkels nabij: 250m
- Openbaar vervoer nabij: 100m
- Autosnelweg nabij: 1.000m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Alarm: Ja
- Rolluiken: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
147
- EPC score: 147 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0003497704-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 03/12/2024
- Type verwarming: Elektrisch
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 0003497704-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 244,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1988
- Staat: Uitstekend
- Oppervlakte hoofdgebouw: 178 m²
- Gevelbreedte: 13,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
- Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten
Indeling
- Woonkamer: 38,00 m²
- Keuken: 20,00 m², volledig geïnstalleerd
- Bureau: 10,00 m²
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 18,00 m²
- Slaapkamer 2: 18,00 m²
- Slaapkamer 3: 18,00 m²
- Slaapkamer 4: 17,00 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 3
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 5
- Parkings binnen: 2