Eengezinswoning - Te koop
€ 439.000
Ouden Dendermondse Steenweg 261, 9300 Aalst
3
168 m²
1
1
Omschrijving
Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en mooie tuin
+++OPTIE+++GEEN BEZOEKEN MEER+++OPTION+++PLUS DE VISITES+++TE KOOP in de Aalsterse stadsrand, rustig maar centraal gelegen: Ruime 3-gevelwoning voorzien van zonnepanelen(12), warmtepomp/airco in alle leefruimtes, thuisbatterij, garage, overdekt terras en mooie tuin. Deze woning kreeg de laatste jaren al een grondige make-over! Zo werd ondermeer het dak vernieuwd, werden er nieuwe ramen (incl. vliegenramen en rolluiken) geplaatst en werd er geïnvesteerd in hernieuwbare energie. Indeling: op het gelijkvloers: inkomhal met toilet, leefruimte, grote ingerichte keuken, wasplaats-stookplaats en berging met douche. Op de verdieping zijn er 2 grote slaapkamers en 1 kleinere kamer, apart toilet en badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel. De ruime geïsoleerde zolder(48 m²) is bereikbaar via valtrap. Verder beschikt deze woning nog over een droge kelder (11 m²), garage (25 m²) met extra zolder, een mooi overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is bij mooi weer en een prachtig aangelegde omheinde tuin. CV op aardgas i.c.m. warmtepomp, gunstig EPC(B)! Kom deze woning ontdekken en contacteer ons voor meer info via email: info@denderimmo.be of GSM 0475 87 19 19
Delen op
Financieel
- Prijs: € 439.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.155,00
- Geïndexeerd kad. inkomen: € 2.514,00
- Servitude: Nee
- Onroerende voorheffing: € 1.190,21
Terrein
- Grondoppervlakte: 838,00 m²
- Breedte aan straatkant: 12,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Terrein type: Bouwgrond
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/04/2025
- Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: D
- Kadaster nummer: 0535F
Ligging
- Buurt: Centraal, stadsrand
- School nabij: 500m
- Winkels nabij: 500m
- Openbaar vervoer nabij: 200m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Lift: Nee
- Rolluiken: Ja
- Air conditioning: Reversibele warmtepomp
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
173
- EPC score: 173 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0003570454-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 0003570454-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 168,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1987
- Renovatiejaar: 2020
- Staat: Uitstekend
- Oppervlakte hoofdgebouw: 120 m²
- Gevelbreedte: 8,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
- Oriëntatie voorgevel: Noordwesten
Indeling
- Woonkamer: 36,00 m²
- Keuken: 16,00 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 18,00 m²
- Slaapkamer 2: 16,00 m²
- Slaapkamer 3: 7,00 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Terras: 25,00 m²
- Tweede terras: 25,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 4
- Parkings binnen: 1